Predaj 5-izb. RD, dvojgaráž, ÚP 211m2, Čunovo

Popis nehnuteľnosti

Moderný RD s veľkorysým priestorom, s nízkou energetickou náročnosťou vďaka kvalitným materiálom v novostavbe na ul. Plamienková Čunovo.

Hľadanie nového bývania je občas náročná záležitosť, nájsť výbornú lokalitu, príjemný RD a ešte sa zmestiť do rozpočtu. Ak hľadáte na kúpu 5-izbový RD, ktorý spĺňa všetky tieto parametre čítajte ďalej.

RD s výborným dispozičným riešením sa predáva ako holodom ktorý si viete dokončiť podľa vašich predstáv a požiadaviek. Čisté línie stavby a minimalistická fasáda vytvárajú nadčasový dizajn.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Ul. Plamienková, Čuňovo
• 5-izbový RD
• 3 x terasa
• celková úžitková plocha 211m2 (1NP 123m2 + 2NP 55m2 + spodná terasa 33m2 )
• kuchyňa s obývacou izbou
• 4 samostatné izby
• 2 kúpeľne
• samostatné WC
• úložný priestor pod schodiskom
• podlahové kúrenie
• v každej miestnosti rekuperačná jednotka

• okná s izolačným trojsklom od výrobcu Rehau

• kondenzačný kotol so 120l zásobníkom, výrobca Vailant
• v garáži príprava na rýchlonabíjačku pre el. auto

 DOM:

• bezbariérový prístup
• stavba z roku 2023

• obvodové steny hrúbka 30cm
• tepelná izolácia hrúbka 15cm

• predpríprava na alarm
• vnútorné sadrové omietky
• vonkajšie hliníkové žalúzie
• kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút aj vaňu
• samostatné WC
• všetky inžinierske siete
• kanalizácia od BVS
• opticky kábel od Telekomu

RD BUDE MAŤ:

• dokončený plot

• vonkajšiu bránku

• vonkajšiu bránu na diaľkové ovládanie

• parkovacie miesto pre dve 2 autá pred garážou
• chodník k domu od bránky

• okapové obrubníky okolo domu
• vo vnútri vymaľované steny

• nainštalované zásuvky a vypínače

ROZMERY:

• úžitková plocha 146m2
• spodná terasa 33m2

• ľavá horná terasa 25m2
• pravá horná terasa 40m2
• garáž 32m2
• výmera pozemku 700m2

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• orientácia domu na JZ
• nadštandardný RD
• maximálne súkromie a pohodlie.
• RD kolaudovaný v roku 2023
• bezbariérový prístup

AKÉ JE OKOLIE:

Dom sa nachádza v žiadanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti vodné dielo Čunovo, galéria Danubiana, nádherne lužné lesy, jazerá, cyklistické dráhy, kaštieľska záhrada, všetky služby – potraviny 70m, reštaurácie 50 m, športové vyžitie, lekár, pošta, MHD 50m.

KÚPNA CENA:

Dom sa predáva v stave HOLODOM. Kolaudácia júl 2023

Cena holodomu: 595.000,-€

LOKALITA:

Pokojná lokalita poskytujúca bohaté voľnočasové vyžitie na bicykloch, korčuliach i na prechádzky s domácimi miláčikmi. Lokalita mestskej časti Bratislavy - Čuňovo ponúka tiché a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do všetkých mestských častí Bratislavy využitím obchvatu D4. V okolí je veľa možností na relax a ako tráviť voľný čas. V blízkosti sa nachádzajú Čuňovské jazerá, prírodná rezervácia Pri Míneši, pozorovateľňa vtáctva, hrádza pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, areál vodných športov Divoká voda.


OKOLIE:
V neďalekom okolí pozemku sa nachádza občianska vybavenosť a to v centre obce Čunovo, ktoré je vzdialené cca 2 minúty autom. Nachádzajú sa tu potraviny DELIA, materská škola, kaštieľ, kostol ale aj niekoľko reštaurácií. Neďaleko sa nachádza aj dunajská hrádza kde je možné vyžitie všetkých voľnočasových aktivít - prechádzky, bicykel, korčule, či akékoľvek vodné športy v areály vodných športov Divoká Voda. Pozemok sa nachádza v novej a rozvíjajúcej sa časti mestskej časti Čunovo, v dosahu zastávok MHD - autobusy č. 90 a 91.

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan.mrizo@gmail.com