Na predaj 3izb. byt, 106,48m2, ul. Dobrovičova, Staré mesto

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci bratislavského Starého Mesta na 2. poschodí tehlového domu z roku 1909 na Ul. Dobrovičova. Byt je v pôvodnom stave, v štádiu vypratávania a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia historický šarm a autentickú atmosféru.

Zrekonštruovaný tehlový dom z roku 1909, bez výťahu.

Byt je v osobnom vlastníctve, bez nájomcu, bez hypotéky.

Čo byt ponúka: Svetlá výška 3,2 m, pôvodné dubové parkety v izbách, špaletové okná, vlastný plynový kotol.

Dispozícia Tri samostatné izby (26,96 m², 21,73 m² a 15,81 m²), kuchyňa 9,26 m², kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, malá služobná nika pri kuchyni a chodba s predsieňou. K bytu patrí pivnica 8,10 m².

Tento byt je ponúkaný nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Ak hľadáte unikátny priestor s historickou hodnotou a modernými možnosťami, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky.

POSCHODIE:
2.NP z 3.NP bez výťahu

VÝMERY:                                                                                                                                

Obytná plocha bytu 98,38 m²
Pivnica 8,10 m²

ORIENTÁCIA:                                                                                                               

juhozápadná strana

BYTOVÝ DOM:

- tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty
- dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok

- bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred ...... rokmi

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:

- bytový dom nemá energetický certifikát

BENEFITY:

- vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody

- malý bytový dom

- pešia dostupnosť do centra Bratislavy

PARKOVANIE:

Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu.

LOKALITA:

Lokalita Starého Mesta je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a kultúrne inštitúcie, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v centre diania.
Vynikajúca poloha – hneď vedľa Šafárikovho  námestia, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť.

ROK VÝSTAVBY:

1909

SPRÁVCA: Byt Komfort-BA

INTERNET:

.......................

NÁKLADY:

- správca 177,-€

- elektrina 49,-€

- plyn 124,-€

CENA: 495.000,-€ 

Tento byt je kúpou voľný.

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan@mrizo.sk