Zariadený 3izb. byt (prerobený na 2izb.), 68m2, Ul. Hradská, Vrakuňa

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkam na predaj klimatizovaný, štýlovo zariadený výnimočný 3-izbový byt (prerobený na 2izb., aktuálne je priečka medzi izbami zrušená, čo sa dá za minimálnych nákladov vrátiť späť, sadrokartónom.) s predzáhradkou, situovaný v pokojnej časti Vrakune. Bytový dom sa nachádza v súkromnom spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice s vlastným parkovaním. Vo dvore sú 4 rovnaké bytovky v každej je 6 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta.

PRÍJEMNÝ ŽIVOT A SKVELÉ BÝVANIE - to jednoducho ide k sebe.

Ak hľadáte kombináciu súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento zariadený 2-izbový byt je pre Vás ideálnou voľbou.

Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov.

Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento elegantný byt so štýlovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu.

POSCHODIE:
1.NP z 3.NP bez výťahu

VÝMERY:                                                                                                                                

Obytná plocha bytu 67,67 m²

Terasa 24,60 m² + chodník 13,6m2

Parkovacie státie 16m2

ROZMERY BYTU:

chodba so šatníkovou skriňou, 5,17x1,62= 8,38m²

kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 3,333x1,8=6,05m²

spálňa 3,47x3,4=11,85m²

detská izba 3,47x2,9=8,92m²

obývačka s kuchyňou 3,33x7,2=30,8m²,

podlahová plocha bytu spolu 67,67m²

terasa 8,2x3=24,6m²

chodník 11,34x1,2=13,6m²

BENEFITY:

- vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody

- klimatizácia

- celý byt navrhnutý architektom a zariadený nábytkom na mieru

- 1x parkovacie miesto

- k dispozícii na okamžité nasťahovanie

- celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom

- rýchla dostupnosť do centra Bratislavy

ORIENTÁCIA:                                                                                                               

juhovýchodná strana

BYTOVÝ DOM:

- tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty
- dom bol skolaudovaný v 2011

DISPOZICIA:

vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa + šatník, kúpeľňa s WC, predzáhradka prístupná z obývačky.

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:

Bytový dom má energetický certifikát B

PARKOVANIE:

V prípade záujmu možno odkúpiť parkovacie státie 16m2 priamo pred domom za cenu 10.000,-€.?????

LOKALITA:
Bytový dom v mestskej časti Vrakuňa – Bratislava sa nachádza na veľmi príjemnej, dobre situovanej ulici Hradská. Mestská časť Vrakuňa, a predovšetkým táto ulica je význačná práve rodinnou výstavbou, ktorá dýcha veľmi pokľudnou atmosférou. Práve pre tých, ktorý hľadajú príjemné komorné bývanie v bytovom dome v uzavretom dvore, s menším počtom bytových jednotiek je pre Vás to pravé.

Bývanie na ulici Hradiská má výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti promenádu malého Dunaja, športoviská, školy, škôlky ako aj dostupné obchody a príležitosti na oddych a relax, najväčšie obchodno-zábavné centrum Avion shopping park, Vrakunský lesopark, ako i cyklistický chodník vedúci popri Malom Dunaji až na hrádzu Dunaja.

ROK VÝSTAVBY: 2011

SPRÁVCA: ???????

INTERNET:

Optický internet od firmy UPC

NÁKLADY:

- správca ........,-€

- elektrina .......,-€

- plyn .......,-€

CENA: .........................

Tento krásny byt je kúpou voľný.

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan@mrizo.sk

MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk