Na predaj investičný 2,5izb. byt, Ul. Lešková, Staré mesto

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj priestranný 2,5 izb. byt v na ul. Lešková v lukratívnej lokalite mestskej časti Staré Mesto. Tento veľkosťou a polohou byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho polohu, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta.

V byte sa nachádzajú: 2 samostatné izby, 1 prechodná izba, kuchyňa s malou komorou, chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciu cca pred 4 rokmi.

Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko v ňom žije nájomník s regulovaným nájmom - tzn. časť nájmu platí on, časť nájmu platí mesto, zároveň tam má právo doživotného užívania.

POSCHODIE:
1 z 6 s výťahom (prízemie)

VÝMERY:                                                                                                                                
Obytná plocha bytu 76,54 m2

ORIENTÁCIA:                                                                                                               

juhovýchodná strana

BYTOVÝ DOM:
- prešiel kompletnou rekonštrukciou

- stavba z roku 1900 (vedené ako kultúrna pamiatka)

- tehla

BYT:
- 2,5 izbový, orientovaný do tichého dvora
- je bezbariérový
- menené rozvody el. čiastočne, istič, nové stierky a maľovanie, nová podlaha (4roky)

- k dispozícii osobný výťah
- okná v pôvodnom stave, drevené dvojité
- kúrenie je elektrické

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:

- bytový dom má certifikát B

VÝHODY:
- oplotený dvor uzavretý bránou na diaľkové ovládanie

- k dispozícii osobný výťah
- tiché prostredie
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť 

PARKOVANIE:
Možnosť parkovania na rezidenčnú kartu, prenájmom parkovania na uzavretom parkovisku par krokov od domu, s možnosťou krátkodobého prístupu autom priamo k domu.

LOKALITA:
Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka.

CENA: 229.000,-€ (možná dohoda)

NÁJOMNÉ/INVESTÍCIA:

Výška nájomného 634 EUR/mes. Časť sumy hradí mesto a časť nájomník, ktorý v byte býva na základe Rozhodnutia mesta.

534 EUR / mesiac je netto príjem z bytu

Pri mesačných príjmoch 534 EUR je ROI zhruba 2,8%. Ideálna voľba pre konzervatívneho a trpezlivého investora.

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan.mrizo@gmail.com

MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk