Zariadený 3izbový byt, klimatizácia, 69m2, OVOCNÉ SADY, Ružinov

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj novostavbu - krásny svetlý zariadený, ešte neobývaný 3 izbový byt s východnou orientáciou, ktorý sa nachádza na v Bratislave v novovybudovanom projekte Ovocné sady na ul. Ivanská cesta v mestskej časti Ružinov, katastrálne územie Trnávka.

BYT:

Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru bol navrhnutý a k komplet zariadený dizajnérskym štúdiom DIZAJNATELIER. Úžitková plocha bytu je 69m2, nachádza sa na 1. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne o výmere 2,1m2 a balkón s výmerou 2,8m2. Byt je orientovaný na východ s výhľadom na zeleň.

POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE

Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.

Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti.

3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze

https://my.matterport.com/show/?m=4baSZcd7ypL 

POSCHODIE:
1 z 7 s výťahom

VÝMERY:                                                                                                                                  

Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 69m2                                                                                                     
Obytná plocha bytu 64,10m2

Balkón 2,80m2
Pivnica 2,10m2

DISPOZÍCIA:

Byt ma obľúbenú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatné WC. Výstup na balkón je z obývacej izby.

VYBAVENIE:

- klimatizácia

- indukčná varná doska

- elektrická vstavaná rúra

- vstavaná chladnička s mrazničkou

- umývačka riadu

ORIENTÁCIA:                                                                                                               

východná strana

BYTOVÝ DOM:
Úspešná kolaudácia prebehla na jeseň 2022.

Odovzdanie bytov bolo realizované v Marci 2023.

Vykurovanie je zabezpečené cez vlastnú kotolňu pre bytové domy, takisto aj ohrev teplej vody.

VÝHODY:
- výborné dispozičné riešenie
- kuchyňa
- bezpečnostné dvere zn. ADLO

- k dispozícii sú dva veľké osobné výťahy
- tiché prostredie
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť 

PARKOVANIE:
K bytu je možnosť kúpiť vonkajšie parkovacie miesto v cene 15.000,-€ parking premium ( možnosť parkovať 2 auta)

PROJEKT:

Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Nachádza sa na Ivanskej ceste v novovybudovanej obytnej zóne neďaleko nákupného centra AVION a poskytuje ich obyvateľom kvalitne moderné a rodinné bývanie v novostavbe. Projekt je vhodný pre klientov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave a výbornou občianskou vybavenosťou.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je množstvo vysadenej zelene, parčíkov a relaxačných zón ktoré sú k dispozícii pre obyvateľov projektu

LOKALITA:
Novovybudovaná štvrť ponúka oddychový park s detskými ihriskami, občianská vybavenosť v rámci štvrte bude ponúkať potraviny, kaviarne. V rámci areálu je veľké detské ihrisko, športoviska a kompletné zariadená škôlka. Je to nová atraktívna štvrť pre mladé rodiny, rýchle napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch, nákupné centrá AVION, IKEA, HORNBACH, PHAROS. Nachádza sa tu nová zastávka MHD na Ivanskej ceste. V blízkosti rekreačná oblasť jazerá Zlaté Piesky. V prípade, že radi trávite voľný čas aktívne, okrem aktivít v areály nájdete v blízkosti Aircraft centrum, Jump arenu alebo lezeckú stenu K2. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času.

INTERNET:

optický internet ( Orange, Slovak Telekom, UPC, SWAN )

NÁKLADY:

- správca 169,-€

- elektrina 20,-€

CENA:

- 223.000€

- možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 15,000€ parking premium ( možnosť parkovať 2 auta)

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan.mrizo@gmail.com

Fotogaléria

Kontaktný formulár