PREDANÉ!!! 4izb, RD, ul. Železničná, Vrakuňa

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam Vám na predaj 4 izb. mezonetový byt. Nachádza sa na ul. Železničná v katastralnom území Vrakuňa, Bratislava.

Je súčasťou modernej radovej zástavby (krajný) (3 domy vedľa seba). Ide o 4 izbový byt o rozlohe 115m2. Zastavaná plocha domu je 65m2 (rozmer domu 8,1m x 8m), rozloha bytu je 115m2 (prízemie 50m2, poschodie 55m2, terasa 10m2), pozemok (záhrada) o výmere 114m2, 2x parkovacie miesto.

Stavba je postavená z kvalitnej tehly 30cm prízemie a 38cm poschodie. Zateplenie má 20cm, - značka Heluz, krytina - fólia Fatrafol, vodné podlahové kúrenie, plynový kotol značky Vaillant eko 24kW, ktorý slúži aj na ohrev vody, plastové okná s 3 sklom Rehau Geneo s antracitovou povrchovou úpravou z oboch strán, energetická trieda domu "A"

Prevedenie holodom obsahuje: zrealizovaný prístupový chodník, 2x parkovacie miesto, zateplenie, omietky sadrové vnútorné, vonkajšia šúchaná, interiér 2x vymaľovaný na bielo, zásuvky a vypínače, kotol, predpríprava na elektrické vonkajšie rolety, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na alarm, 2x geberit, predpripravené všetky vývody na kuchynskú linku k spotrebičom, kabeláž v každej miestnosti na internet.

Dispozícia bytu a jeho rozmery:

Prízemie:

Vstupná hala 8,30m2

WC 3,71m2 (s prípravou na umiestnenie práčky)

Technická miestnosť 3,71m2

Obývacia izba s jedálňou 30,21m2

Kuchyňa 8,14m2

Terasa 9,36m2

Poschodie:

Schodisková hala 7,50m2

Hlavná spálňa 19,33m2

Izba 11,72m2

Izba 11,40m2

Rodinná kúpeľňa 7,96m2

Veľkoformátové okná dávajú dostatok svetla do obytného priestoru a krásne prepajujú interiér s exteriérom. Ide o okná najvyššej kvality rady Rehau Geneo s efektom hliníka. Okná sú trojsklo čo zaručuje dokonalé ticho a úsporu prevádzkových nákladov.

Po otvorení posuvných dverí vstúpime na vonkajšiu prekrytú terasu, kde výnimočnosťou tohoto priestoru je príprava na umiestnenie TV. Tu si môžete s priateľmi pozrieť zápas alebo dobrý film a popri tom ugrilovať niečo dobré. Príprava pre UPC.

Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu značky Daikin ako aj predpríprava na alarm a video vrátnik.

Kúrenie je podlahové - plynovým kotlom.

Parkovanie je priamo pred domom a ku každému bytu patria dve parkovacie miesta.

Železničná ulica je význačná práve rodinnou výstavbou, ktorá dýcha veľmi kľudnou atmosférou. Práve pre tých, ktorý hľadajú príjemné komorné bývanie v bytovom dome v uzavretom dvore, s menším počtom bytových jednotiek je pre Vás to pravé.

Bývanie na ulici Železničná má výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti promenádu malého Dunaja, športoviská, základná škola, hneď vedľa Ľudová škola umenia.

Vyhľadávané gymnáziá, ako Galileo, Španielske, SSG na par minút pešo.

Kostol, reštaurácie, obchod, škôlky ako aj dostupné obchody a príležitosti na oddych a relax, najväčšie obchodno-zábavné centrum Avion shopping park, Vrakunský lesopark, ako i cyklistický chodník vedúci popri Malom Dunaji až na hrádzu Dunaja.

Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov.